BADEN CENTRE – MAISON DE CHARME

Longère – Baden (56870)

Au coeur du charmant village de Baden et à pied de toutes ses commodités, cette longère du XIXéme de 256 m² exposée Sud allie CHARME, CONFORT et BIEN-ETRE.

Le vaste séjour sur parquet, la grande cuisine dînatoire et les six chambres ont vue sur le magnifique jardin clos et arboré de près de 2000 m².

Son sauna et son spa offrent des séances de détente en perspective. Les nombreuses salles de bain, la pompe à chaleur et la domotique proposent un confort au quotidien.

Le garage à bateau (35 m²) permet un spacieux rangement pour les activités nautiques même si les golfeurs et les amoureux de nature ne seront pas en reste avec l’accès facile aux sentiers côtiers et au Golf de Baden. Un double garage, une buanderie, une cave et un puits complètent le bien ainsi que la possibilité d’activité de chambre d’hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 107 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2103 et 2847 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).