SAINT AVE AUX PORTES DE VANNES

Maison – Saint Ave (56890)

Aux portes de Vannes, venez découvrir chez Le Rouzic Immobilier dans un écrin de verdure cette charmante maison d’environ 165 m2 des années 80.

Vous serez immédiatement transporté par la poésie bucolique et apaisante de ce lieu entouré par la nature.
Composée au rdc, d’une belle entrée s’ouvrant sur un spacieux et lumineux salon séjour d’environ 55 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse orientée Sud. Une cuisine aménagée, un bureau et un wc séparé.
Au 1er, un pallier désert 3 belles chambres avec balcon dont une avec son accès privatif à la salle de bain de l’étage, une mezzanine, un dressing et un wc séparé.

Ses atouts : Ses rangements, son sous-sol complet avec son garage et sa cave.
Vous serez séduits par son beau terrain d’environ 1000 m2 arboré, fleuri et le calme qui règne au bord de son bassin de nénufars.

N’attendez pas pour visiter.

Contactez nous au 02.97.47.81.81

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 186 kWh/m².an
Émissions : 57 kgCO2/m2 .an