BADEN – 400 M DE LA PLAGE !

Maison – Vannes (56000)

BADEN – A 400 mètres de la plage !

Rare sur le secteur, cette belle maison de 160 m² habitables entièrement rénovée en 2015 sera la maison parfaite pour passer vos vacances ou résider à l’année.
Au RDC : Une entrée dessert une agréable pièce de vie avec pôele à pellet ouverte sur le jardin, cuisine équipée et aménagée et une suite parentale de 19.5 m² ( chambre et salle d’eau).
A L’étage : un pallier dessert 4 chambres, SDE, SDB, 2 WC , mezzanine et une grande terrasse de 30 m² exposée Ouest.
Aucun travaux à prévoir – DPE B ! Parcelle de 490 m².

SES PLUS : Un espace STOKAGE de 30 m² avec atelier et bureau avec accès indépendant de l’extérieur .
Emprise au sol de 80 m² disponible pour la construction d’un garage ou autre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 86 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1670 € par an.