MANOIR – 15 MIN DE VANNES

Manoir – Elven (56250)

MANOIR – Elven – 2 mn du bourg – 15 mn de Vannes.

Découvrez ce manoir d’exception datant du 17ème siècle offrant plus de 260 m² habitables. Ce bien de caractère dispose de deux entrées indépendantes, d’une tour majestueuse, ainsi que de deux greniers aménageables (62 et 40 m²), parfaits pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Idéal pour les amateurs d’histoire et de charme authentique. Cette propriété s’étend sur environ 1,9 HECTARES dont une partie boisée avec rivière (possibilité d’acquérir une parcelle en sus).

De nombreux travaux ont été réalisés : cuisine aménagée et équipée, chauffage au sol, ouvertures récentes, deux cheminées, climatisation réversible, caméra et alarme. Trois chambres.
L’autre partie de manoir à rafraîchir offre un potentiel incroyable. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, une belle pièce de vie orientée plein sud, et une cuisine, ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace.

L’extérieur offre un grand hangar, deux garages, une cave à vin et un four à pain à rénover. Le caractère d’époque allié à la modernité pour un cadre de vie unique.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 203 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2170 € par an.