PROPRIETE FACE AU GOLFE – EXCEPTIONNEL !
Vente
2.730.000€ FAI
Description
Propriété – Baden (56870)
!!!! SOUS COMPROMIS !!!!
PROPRIETE FACE AU GOLFE – EXCEPTIONNEL
LE ROUZIC IMMOBILIER – EXCLUSIVITE –
Magnifique chaumière de 200 m² environ, face à l’eau, reconstruite en 1997 et édifiée sur un parc de 6 000 m² arboré de pins .
Au RDC : Une entrée avec WC dessert une salle à manger, grande cuisine équipée et aménagée, séjour-salon avec cheminée, suite parentale avec SDE en marbre et WC.
Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (exposition OUEST) et bénéficient d’une superbe vue sur la mer et de magnifiques couchers de soleil le soir venu…
A l’étage : Une grande mezzanine distribue 2 suites dont une "Master Bedroom", SDE et SDB en marbre avec WC.
Chaque chambre profite d’une vue imprenable sur le golfe.
En sous-sol : Garage 2 voitures, cave à vin, bûcher et atelier.
Piscine surplombant la mer, chauffée avec pompe à chaleur. Local technique.
Aspects techniques : Chauffage au sol, volets roulants électriques, alarme
NOTRE AVIS : Une adresse des plus convoitée, une descente privée à la plage avec portillon, un environnement privilégié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
Consommation203kWh/m².an
Emissions6kgCO2/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions6kgCO2/m².an
Peu d’émissions de CO2
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Emissions de CO2 très importantes
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 203 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3100 € par an.
Détails complémentaires.
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