PORTE DE DEAUVILLE – PROPRIETE EQUESTRE !

Propriété équestre – Deauville (14800)

LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE une magnifique propriété équestre sur plus de 10 hectares d’un seul tenant idéalement situé à 5 min du Pôle international du cheval de DEAUVILLE et des plages 5 min de la gare et 5 min de l’aéroport. RARE SUR LE SECTEUR DE DEAUVILLE-TROUVILLE !

La maison d’habitation d’une surface de 290 m² environ, achevée en 2024 vous offrira tout le confort d’une maison récente ( chauffage au sol, isolation, luminosité…)
En RDC vous trouverez une grande entrée desservant l’accès à une grande pièce de vie avec séjour-salon cathédrale exposée plein SUD, cuisine ouverte équipée et aménagée, une grande suite parentale ( SDB WC et dressing aménagé), WC, chambre et SDE WC. Buanderie et entrée de service.
A L’étage : 4 chambres, bureau, salle d’eau, salle de bains, 2 WC et une grande passerelle qui dessert les 2 ailes de l’étage avec une vue magnifique sur les prairies.
La partie équestre comprend une écurie de 300 m² environ avec 7 boxes, une sellerie, graineterie.
Hangar à foin, rond d’havrincourt.
Toutes les prairies sont électrifiées, clôturées et alimentées en eau.
Une piste de galop de 800 mètres a été prévu autour des prairies.

Propriété équestre idéale pour projet d’élevage, écurie de propriétaires …

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 140 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4010 € par an.